//¿Conoces las coberturas del seguro de protección del alquiler?

¿Conoces las coberturas del seguro de protección del alquiler?

2019-03-08T14:01:42+00:00 8-marzo-2019|

Cada vez hay más gente que alquila una casa y contrata el seguro de protección del alquiler. El motivo es muy sencillo, quieren tener la certeza de recibir el pago del alquiler de su inquilino. Es la forma más sencilla de garantizar que cobrarás el alquiler de tu casa. Y no solo es por la protección del impago del alquiler, también es el asesoramiento legal. Algo muy útil para evitar tener problemas con el inquilino, problemas con vecinos, desperfectos en la casa, etc.

¿Por qué contratar un seguro de impago de alquiler?

Porque alquilar una vivienda que no se usa es una opción atractiva para muchos propietarios. El problema es que muchos arrendadores han tenido malas experiencias con sus inquilinos, enfrentándose a impagos y destrozos. Además, a pesar de la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) de junio de 2013, no se asegura que el arrendador vaya a recuperar su dinero o ver reparados los desperfectos. Una ley que reforzó las medidas ante impagos, pero el proceso de reclamación de las rentas pasa por una serie de pasos que pueden suponer para el arrendador meses de espera.

Ventajas de contratar un seguro de protección del alquiler

La principal ventaja del seguro de impago de alquiler para el arrendador es que se garantiza el cobro de las rentas. Además, estará tranquilo si se produce algún acto vandálico o conflicto legal con el inquilino, porque suelen incluir cobertura jurídica.

Además, la compañía de seguros te ayuda a elegir arrendatario, uno que sea solvente. Un punto positivo para los propietarios que alquilan su inmueble por primera vez o que han tenido malas experiencias. Y, por último, este seguro es un gasto deducible. Con la Declaración de la Renta podremos incluirlo para intentar reducir el tipo impositivo.

Por otro lado, para el arrendatario también hay beneficios. El aceptar el seguro de protección del alquiler le pondrá en ventaja respecto a otros posibles inquilinos. Este seguro es algo muy demandado ya en pisos de alquiler de ciudades españolas como Madrid, Barcelona, Valencia o Zaragoza. Además, evitará que haya que recurrir a avales bancarios y a grandes desembolsos iniciales.

seguro de protección del alquiler

¿Qué coberturas son las más comunes del seguro de protección del alquiler?

Reclamación por impago:

Esta es la principal cobertura de este seguro, la reclamación de la renta. El seguro de impago de alquiler protege al propietario ante inquilinos morosos que no paguen la renta mensual. Este seguro garantiza el pago de las mensualidades que se deben hasta un máximo del número de meses conforme se establezca en el contrato del seguro.

Defensa Jurídica:

Este seguro suele incluir la defensa y la asesoría jurídica, una garantía de que vas a tener un asesor legal en cualquier momento.

Estudio de morosidad:

El seguro hace un estudio de morosidad al inquilino como filtro para alquilarle o no el piso. Algo que tranquiliza mucho a los propietarios, ya que antes de formalizar el contrato de alquiler, la compañía de seguros hace un estudio de viabilidad al candidato. Así se comprueba si es solvente económicamente.

Actos vandálicos:

Este seguro de protección del alquiler también suele contar con la garantía frente a deterioros de la vivienda. El seguro actuará en caso de que el inquilino cause daños y desperfectos en la casa.

Desde Anagan te recomendamos contratar este seguro si vas a poner una vivienda en alquiler. Es la mejor solución para garantizarse que vas a cobrar las rentas por parte del inquilino. En nuestra correduría trabajamos con todas las compañías aseguradoras por lo que podemos ofrecerte la póliza que más se adapte a tus necesidades. Permítenos demostrarte todo lo que Anagan Seguros puede hacer por ti. Llámanos al 900 522 001 o rellena el formulario de contacto para solicitar más información o presupuesto sin compromiso.

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